埼玉県の住宅購入・住宅ローン・借り換え相談
おうちの買い方相談室 さいたま

―「おうちの買い方相談室」を知ったきっかけは？
　ホームページで検索して見つけました。
漠然と家を購入しようと思い始めたときから、街の不動産屋さんのチラシなどで、おおよその相場は調べていました。
以前は１LDKの賃貸物件に住んでいましたが、子供の誕生を機に住宅購入を決め、実際に物件を見てまわる前に、まずはファイナンシャルプランナー（FP）さんに相談しようと思い探していました。一回の相談料に1万円必要なところもあり、何も成果が出なかったときのことを考えるともったいないと思っていましたが「お家の買い方相談室」には初回無料相談があったので気軽に相談できました。
いろいろとお話しを伺い、住宅購入に特化しているという点、そして、購入先として希望していた埼玉県に強い点に惹かれて、お任せしようと決めました。

― 最初の印象は？
　最初は家を買うことがどんなことかほとんど判っていなかったので、基本的な部分からいろいろ聞きたかったのですが、初回の無料相談で、埼玉県内のこの地区の相場や、住宅事情なども詳しく聞けたので、とても参考になりました。

― 相談はどのように進んだのですか？
　2回目は具体的にシミュレーションをしていただき、意外といけるのだな・・・と実感することができました。ローンを返済しながらも、普通に生活していけるということがわかって、不安がなくなりました。大きな買い物なので長期的に見て大丈夫なのだというところが確認できたので良かったです。

― 具体的に適正予算がきまり、物件の資料をみて、その後はどんな基準で決めましたか？
　立地、生活のしやすさを基準に決めました。
私たちにとって、土地の広さが重要で、3階建ての狭めの家というよりは、広めの土地で2階建ての物件を求めていました。
実は、屋上があるところもとても気に入っています。屋上を庭のように使えるので、家庭菜園、ガーデニングもしてみたいですね。

― 物件を見てまわった感想は？
　他の物件も良かったのですが、広さ、屋上がある点など、いろいろと想像以上だったので、この家がすぐに気に入りました。また、同じようなタイプの家が建っている集合住宅のような感じではないところも決めてでした。
紹介してもらった不動産会社の方も親切で、話しやすかったです。物件の良いところも悪いところもいろいろアドバイスを頂けたので参考になりました。

― 賃貸よりも持ち家の方が良いですか？
　いいですね！それは絶対良いです。
今までの賃貸で暮らしてきて、隣の部屋を気にして生活をしてきたということがありましたが戸建てだとそういうことを気にしなくていいので・・・。
賃貸との違いといえば、ご近所付き合いが増えてくるのが楽しみです。周りの方も明るくて優しい方が多くて、良くしてもらっています。
賃貸だと、周りの人とはそれほど交流がありませんでしたが、家を購入することでご近所の方との付き合い方も変わりました。

― 住み始めていかがですか？
　賃貸物件に住んでいた時は小さなものしか買えなかったのですが、今までと違ってここは広いので、これからどのように使っていくか考えていきたと思っています。家具やカーテンなども良いものを揃えていきたいです。
屋上の使い方を考えるのも楽しみです。

― これから住宅を購入しようとしている方にアドバイスを！
　皆さんたくさん家を見ていると思いますが、「これだ」と思える家が見つかるまであきらめないで探し続けて下さい。そして無理のないライフプランをしっかりとたてて下さい。
私たちは、住宅購入をきっかけに、ローンや、国の制度、税金、契約など、賃貸に住んでいたら知り得なかったことを知ることができました。最初は大変だけど、やりきったらいろいろな知識がついて、今後にきっと役立つと思います。

―「おうちの買い方相談室」を知ったきっかけは？
　家づくりをしたいと漠然と考えていたのですが、実際お金がどのくらいかかるか想像もつかず、どこでどうローンを組めるかも分からない状態。まずは資金計画を勉強しないといけないと思っていたんです。そこで、紹介いただいたのがきっかけです。無料で相談できるということで、まだまだ家づくりは現実的ではなく、お金の勉強のつもりで訪ねました。

― 最初の印象は？
　担当いただいたファイナンシャルプランナー（FP）さんがとても気さくで、話しやすい印象だったのでホッとしました。資金計画の相談なので、収入や生活費なども伝えることに不安もあったのですが、ファイナンシャルプランナー（FP）の方とお話しする内に不安は消えましたね。

― 相談はどのように進んだのですか？
　最初は、現在のおおまかな収入と家族の状況や将来の展望などの確認をしてもらいました。１時間くらいで、ゲーム形式で楽しめるものでした。
　その後、ずっしりしたライフプランのブックを作っていただきました。今後の家族イベントに合わせた収入と支出のバランスも細かく数字で出されていました。そこから、大体の無理のないローン額も導き出されていたので、大きな目安ができて少し安心しましたね。それに家づくり資金のことだけではなく、生まれたばかりの子どもの教育費のことや、老後の資金のことまで一緒に分かる内容だったのも有り難かったです。
　一方で、「まずはなるべく多くの注文住宅会社を見ておいた方がいい」とファイナンシャルプランナー（FP）さんからアドバイスいただいて、相談室の方からお勧めいただいた注文住宅会社をはじめ、大手メーカーから地元の工務店まで多くの会社やモデルハウスを見に行きました。

― ライフプランの制作は、注文住宅会社探しで役立ちましたか？
　「自分がいくら借りられるか？」が事前に分かっているのは大きかったですね。住宅メーカーの営業さんなんか「いくらでも借りられますよ、大丈夫です」なんて景気の良いことをいって引き込もうとされるけど、惑わずにすみました。営業さんのいいなりにならず、自分で納得できる注文住宅会社選びができたと思います。
　結果的に、相談室の方から「Kさんの家づくりに合いそう」とお勧めいただいた注文住宅会社の一つに決めました。さすが、よく私たち一家のことを見ているなあって感心しましたね。

― 相談室とのやりとりで印象に残っていることは？
　住宅資金のやりくりで頭を悩ませ、「少しでも安いところがいいか？」と考えていたとき、「お金のことも大事ですが、自分の建てたい家を建てることはもっと大事です」と言われたことを覚えています。妥協して建てたくない家を建ててもそれは無駄遣い、家を買うことによって得られる価値まで考えましょう、と言われ、その通りだなとハッとしました。
　他にも、住宅ローンと同時に子どもの教育費などのライフイベントにまつわるお金の計画もプランニングして頂いていたんですが、車を買い換える計画や、年１回の海外旅行まで組み込まれているのに驚きました。「節約、節約！」と指導されるのかと思っていたので（笑）。心の中ではいつも、旅行を楽しみに毎日頑張っています。注文住宅を建ててこういうゆとりある気持ちを持てるとは思いませんでした。しっかり計画をたてることで、家づくりもお金も生活も、いろんな意味で豊かになったと思います。

― これから家づくりを計画しようと思っている人へメッセージを！
　家づくりって分からない事だらけ。
とりあえず注文住宅会社に行ってみる人も多いと思いますが、人によっては営業さんのいいなりになってしまう人もいると思います。一度こういう相談室で自分の現状を知ってから家づくりに臨む方が、その後もずっと、余裕のある人生を歩めると思います。