埼玉県のファイナンシャルプランナー（FP）による住宅購入・住宅ローン相談
おうちの買い方相談室 さいたま

― お引越しされてから2ヶ月弱経ちますが、住み心地はどうですか？
非常に快適です。賃貸に比べると設備のグレードが高いことや家から出てすぐに車があるという環境に便利さを実感しています。以前はアパートで、駐車場に空きが無かった為、家から徒歩5分ほどの場所を借りて置いていました。忘れ物をした時や雨の日などには苦労しましたし、買い物した後の荷下ろし等も手間でした。今は、ビルトインの屋根付き駐車場で、雨の日でも作業ができますし、駐車場が2カ所あるのでバイクも置くことができてとても良いです。

― これまでの駐車場代はいくら支払っていたのですか？
2台で３万円弱ほどです。バイクが車より高額で2台置きの倉庫形式で1万8千円でした。この経費は、とても無駄だなと日々、感じていました。

― 新しい家で気に入っている点は何ですか？
小さなことですがトイレにウォシュレットが付いているのが嬉しいです。賃貸の時は不便だったんだなと実感しています。また、キッチンやお風呂も広くなり、全体的にアップグレードできました。
以前の家では、引っ越す前提で家具などを購入していたので狭く感じていました。今では広々とした空間に家具を配置でき、家の雰囲気ともマッチしているので、とても快適です。日当たりも良好で暑いくらいです。（笑）立地面も、コンビニや飲食店、スーパーなどが充実しており満足しています。

― 家を購入するきっかけに駐車場の問題以外にも何かありましたか？
結婚式なども終えて、次は家の購入かなと考えていました。新型コロナの影響で住環境を変えたいと思ったことや、何より転職のタイミングで、時間に余裕があったという点が大きいです。

― 弊社の住宅購入・住宅ローンセミナーに参加されたきっかけは何ですか？
インターネットで住宅購入の相談できる場所を調べていたところ、丁度休みと日程が合っていたのもあり参加しました。
色々調べていると、持ち家にするか賃貸にすべきなのかという議論もあり、とりあえずライフプランシミュレーションを作成し、お金についての計画の見通しを立てておこうと考えました。

― ライフプランシミュレーションを見た時は、どのような印象でしたか？
これまで、漠然としていたものが形になり、将来のビジョンが見えてきたように感じました。インターネットなどで情報を仕入れて、ある程度の見通しも立てていましたが、夫婦でお金についての計画を共有できる良い機会になりました。
予算については、お互いの予算感をすり合わせるのが、難しいポイントでしたが専門家からアドバイスを受けて適正金額を算出できたのは助かりました。

― 最初に選択していたエリアはどちらでしたか？
当初は住んでいた松戸市を考えていましたが、相談した時点では葛飾区あたりを検討しました。

― 最初に見学した物件では、中々ピンとくる物件が見つからなかったようですが・・？
まず、駐車場の問題が大きく、解決できるものがすぐには見つかりませんでした。葛飾区の物件で希望の条件は厳しいと判断し、リサーチをしていた足立区にエリアを変更しました。駅近も考えていましたが、駐車場の問題もあり、中々良い物件はありませんでした。

― ご購入された物件の最初の印象はどうでしたか？
駐車場が2カ所あるという安心感が一番大きかったです。
市道から奥に入ったところなので、夜道が暗いかもしれないと少し不安でしたが、大通りから思ったより離れていなかったので結果的には問題ない範囲でした。

― この家に決めようと思った理由は何でしたか？
この物件をというよりは、住宅を購入するという決断に時間がかかりました。実は、この家を購入する前の段階では100点満点では無かったのです。しかし、他の物件と比較する中で、「ここが良い」と思うようになりました。その後この家以上の家は見つかっていない為、ベストな選択だったと思っています。

― 当社の不動産担当はいかがですか？
最高だったと思います。早い対応でメールや連絡にも、すぐ返信して下さるので驚きました。

― 適正金額を決めてから物件を見て、購入するという流れでしたが、どうでしたか？
この流れはとても良かったと思います。ここで良いかと妥協しそうな時もありましたが、この家までたどり着けました。
前もって購入価格を想定せずに物件を見て回ったら、自分達の希望や、条件などが積み重なり、「要件を満たさないからここはダメ」という形になって、いまだに家を買えていなかったかもしれません。また、モデルハウスなどを見ると豪華なので、自分たちの予算以上になってしまっていたかもしれません。

― 住宅探しは、どのあたりが難しかったですか？
比較、検討しなければならない事が多い点が難しかったです。
車などの購入なら、ある程度判断ミスをしても、取り返しがつきます。しかし、住宅購入については、判断を誤ったと思っても、そう簡単には乗り換えられないので、とても慎重になりました。また、注文住宅にも興味がありましたが、いろいろ考えなければならない状況で、更に内装も・・・となると、決めるまでに時間が相当かかったと思います。

― 引っ越しをしてから生活習慣が変わったことはありますか？
家が快適になった事もあり、家にいる時間が増えました。これまでは食事や遊びに出たりなどしていましたが、あまり外に出なくなりました。二人でゆっくりとリビングで過ごすことが多くなりましたね。

― 物件を見た後はお二人で、どんなお話しをされていましたか？
主人が、家に関してはいろいろなこだわりがあったので、気になる点を聞き、それは妥協すべき点か改善すべき点なのかを、話し合っていました。また、建売の場合、希望に対しての100点満点はないと思っていたので、どこに着地するかを一緒に考えました。結果として、私たちが購入した家は、特にダメな点は無く、後悔するポイントもなく、良かったです。

― これから購入する人にアドバイスはありますか？
住宅購入は初めての素人同士が話をしていても仕方が無いので、プロの方に話を聞いてもらいながら、冷静に、方向性を決めることが重要だと感じました。自分たちだけで決めず、住宅購入の専門家に相談し、意見を聞きながら、自分たちのベストだなと思う場所を見つけられるように頑張れば失敗は少ないのではないかと思います。