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「マンションの適正金額を知ることができたので、住宅ローンを組むことに不安がなくなりました!」

Nさんご夫婦

おはなし:Nさんご夫婦(埼玉県さいたま市浦和区)
賃貸マンションにお住まいだったNさんご夫婦。マンション購入を決断され、ご自身でも相場や適正価格を調べていらっしゃいましたが、友人からの口コミでライフプランシミュレーションの存在を知り、無料相談にお申込みいただきました。

― マンションを購入しようと思ったきっかけは?
 これまで賃貸に住んでいましたが、このまま家賃を払い続けることに疑問を感じ始めていたのと、もしマイホームを購入するなら年齢的にもそろそろ・・・と思っていました。
そして、夫婦ともに実家が遠方でUターンする予定も無かったため、これまでずっと住んできて住み心地の良さもよくわかっている埼玉県内で探そうと考えていました。
子供も大きくなってきて賃貸で住んでいたマンションが手狭になったこと、付近の環境が変わって駐車場が遠くなったり、日当たりが悪くなったことなども、マイホームを購入しようと決断したきっかけです。

― 購入するにあたってハードルはありましたか?
 ローンを背負うことに対する不安がありました。マイホームを買おうと考え始めたときに、賃貸がいいのか、購入して住宅ローンを払うのが良いのかいろいろ調べて、多少月々の負担が上がることも覚悟していましたが、実際に購入してみたら、当時の家賃と現在の住宅ローンの返済額はそれほど変わらずに済みました。
これは、ライフプランを作成していただいて適正金額を出していただいたからできたことでした。

― ライフプランシミュレーションがお役に立ったのですね。
 はい。住宅購入価格は大体年収の何倍まで・・・とか、ネットで調べることもできますが、本当に返していけるのかという不安は残ります。実際にライフプランシミュレーションを作成していただき、数字にしたことで、こんなにお金を使っていたのだということがわかり、家計を見直すこともできたし、考えるきっかけにもなりました。
そして、マンション購入の適正価格も知ることができたので、住宅ローンを組むことに不安も無くなりました。

― 実際にマンションを探し始めていかがでしたか?
 紹介していただいた不動産屋さんがとても良い方で、長い期間、根気よく毎週一緒に探してくださいました。
最初は、新築マンションが良いと思っていましたが、間取り、立地、駐車場の有無などいろいろな条件のバランスを考え、中古マンションの方がメリットが大きいと感じるようになりました。
実際には、築24年の中古マンションを購入しましたが、リフォーム済みで綺麗になっていましたし、駅近で資産価値も高く、しかもマンション全体のメンテナンスがしっかりしている良い物件でとても満足しています。
公園、スーパー、学校も近く、マンションの他の住民の方もとても良い方ばかりで、子育てに最適な場所だと思っています。
マンションが決まった後は、家具や家電の業者さんも紹介してくれて、ワンストップですべてを決めてくことができました。間取りや寸法が事前に伝わっているので、自分で説明する手間も必要なく助かりました。
相談できる相手を得られたことで、スムーズに入居まで進めることができたと思います。

― これから、マンションを購入しようとしている方にアドバイスをお願いします。
 マンションにしても一戸建てにしても、ライフプランは立てた方が良いです。住宅ローンの返済に対しての不安を減らせるということだけでなく、自分たちはどういう生活をしていくのか、どういう住宅が合っているのかなども考えるのに役に立ちます。
今回、知人にもいろいろ聞きましたが、住宅を購入する前にファイナンシャルプランナー(FP)さんに相談して住宅ローンの適正価格を算出する重要性に気が付いていない人もたくさんいました。
是非、これから、マイホームを持とうとされている方は、まずは、第三者の立場で相談に乗ってくれるファイナンシャルプランナー(FP)さんに相談することをお勧めします。

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ご相談者様の声

Kさん最初から第三者的立場のプロに私たちの住宅ローンの返済プランについて相談しておくべきだったと痛感しています。
Kさん(埼玉県さいたま市西区)
リフォーム会社で中古物件+リノベの購入を予定していたものの、返済可能な住宅ローンの範囲を超えた価格となり断念。当社で改めてじっくりとライフプランシミュレーションを作成し、希望の物件に巡り合うまでワンチームで物件探しもサポートさせていただきました。

Kさん何十件もの物件を実際に見て回ることで、しっかり自分たちの納得のいく家を見つける事ができました。
Kさん(埼玉県さいたま市大宮区)
家族が団らんできる広いリビングスペース、そして日当たり良好で解放感のある明るいお家で、メリハリのある生活リズムを得ることができました。

Sさん住宅購入は人生の中で大きなイベント。自分たちだけで決めず、住宅購入の専門家に相談し、意見を聞きながら、自分たちのベストだなと思う場所を見つけられるように頑張れば失敗は少ないのではないかと思います。
Sさん(東京都足立区)
ビルトインガレージのある家を購入し、雨の日の作業や荷下ろしも快適になったS様。ライフプランシミュレーションで算出した購入価格をもとに、希望条件を夫婦で話し合い、最適の一戸建てを購入することができました。

専門家の声

クローム税理士法人 代表社員 山守 成央士住宅購入はとても大きな買い物なのでファイナンシャルプランナー(FP)に無料相談できるという仕組み(おうちの買い方相談室)はご相談者様にとって安心できる内容だと思います。 私も注文住宅の購入時に相談させてもらい非常に助かりました。

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埼玉県さいたま市(西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、桜区、浦和区、南区、緑区、岩槻区)、川口市、戸田市、朝霞市、新座市、和光市、蕨市、志木市、富士見市、川越市、上尾市、蓮田市、春日部市、越谷市、吉川市などの埼玉県内や、東京都北区、板橋区、練馬区、豊島区など埼玉近郊のさまざまな地域の方々が無料相談へいらっしゃいます。
また、さいたま市内は無料で出張相談もお受けしております。さいたま市外や埼玉県近郊は、距離によって別途交通費を頂戴いたしますが、出張相談可能ですので是非一度お問い合わせ下さい。

交通案内:JR浦和駅西口より徒歩10分

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