埼玉県のファイナンシャルプランナー（FP）による住宅購入・住宅ローン相談
おうちの買い方相談室 さいたま

― マンションを購入しようと思ったきっかけは？
　これまで賃貸に住んでいましたが、このまま家賃を払い続けることに疑問を感じ始めていたのと、もしマイホームを購入するなら年齢的にもそろそろ・・・と思っていました。
そして、夫婦ともに実家が遠方でＵターンする予定も無かったため、これまでずっと住んできて住み心地の良さもよくわかっている埼玉県内で探そうと考えていました。
子供も大きくなってきて賃貸で住んでいたマンションが手狭になったこと、付近の環境が変わって駐車場が遠くなったり、日当たりが悪くなったことなども、マイホームを購入しようと決断したきっかけです。

― 購入するにあたってハードルはありましたか？
　ローンを背負うことに対する不安がありました。マイホームを買おうと考え始めたときに、賃貸がいいのか、購入して住宅ローンを払うのが良いのかいろいろ調べて、多少月々の負担が上がることも覚悟していましたが、実際に購入してみたら、当時の家賃と現在の住宅ローンの返済額はそれほど変わらずに済みました。
これは、ライフプランを作成していただいて適正金額を出していただいたからできたことでした。

― ライフプランシミュレーションがお役に立ったのですね。
　はい。住宅購入価格は大体年収の何倍まで・・・とか、ネットで調べることもできますが、本当に返していけるのかという不安は残ります。実際にライフプランシミュレーションを作成していただき、数字にしたことで、こんなにお金を使っていたのだということがわかり、家計を見直すこともできたし、考えるきっかけにもなりました。
そして、マンション購入の適正価格も知ることができたので、住宅ローンを組むことに不安も無くなりました。

― 実際にマンションを探し始めていかがでしたか？
　紹介していただいた不動産屋さんがとても良い方で、長い期間、根気よく毎週一緒に探してくださいました。
最初は、新築マンションが良いと思っていましたが、間取り、立地、駐車場の有無などいろいろな条件のバランスを考え、中古マンションの方がメリットが大きいと感じるようになりました。
実際には、築24年の中古マンションを購入しましたが、リフォーム済みで綺麗になっていましたし、駅近で資産価値も高く、しかもマンション全体のメンテナンスがしっかりしている良い物件でとても満足しています。
公園、スーパー、学校も近く、マンションの他の住民の方もとても良い方ばかりで、子育てに最適な場所だと思っています。
マンションが決まった後は、家具や家電の業者さんも紹介してくれて、ワンストップですべてを決めてくことができました。間取りや寸法が事前に伝わっているので、自分で説明する手間も必要なく助かりました。
相談できる相手を得られたことで、スムーズに入居まで進めることができたと思います。

― これから、マンションを購入しようとしている方にアドバイスをお願いします。
　マンションにしても一戸建てにしても、ライフプランは立てた方が良いです。住宅ローンの返済に対しての不安を減らせるということだけでなく、自分たちはどういう生活をしていくのか、どういう住宅が合っているのかなども考えるのに役に立ちます。
今回、知人にもいろいろ聞きましたが、住宅を購入する前にファイナンシャルプランナー(ＦＰ)さんに相談して住宅ローンの適正価格を算出する重要性に気が付いていない人もたくさんいました。
是非、これから、マイホームを持とうとされている方は、まずは、第三者の立場で相談に乗ってくれるファイナンシャルプランナー（FP）さんに相談することをお勧めします。