埼玉県のファイナンシャルプランナーによる住宅購入・住宅ローン・借り換え相談
おうちの買い方相談室 さいたま

FPになる前は住宅会社向けのコンサルティング会社に勤めておりました。全国各地の中小の工務店やビルダーさんに対して経営指導をするのが主な業務でした。
9年のキャリアを積んで工務店経営のイロハを身に着け、この間にFPの資格も取得しました。30歳の時に、保険の代理店業を営んでいた実家の稼業を継ぐ決断をして起業に至りました。

保険のお客様の中に住宅を購入される方がいらっしゃったのがきっかけでした。不動産会社の紹介や価格交渉、物件案内の同行など、前職での知識と経験を生かしてお手伝いしたところ、とても喜んでいただき、それまでにない感動体験を仕事を通じて得ることができました。保険の場合は誰から加入しても商品や価格は同じですが、住宅の場合は数百万の違いがでる可能性があり、買い直すことは非常に難しいと実感しました。

また、私自身が10年前に住宅を購入した経験も現在の業務につながっています。購入を希望したエリアは土地が高く、戸建ての購入は難しかった為中古マンションを購入してリノベーションするという選択をしました。
当時は今ほどリノベーションを手がける会社も少なかったので、自分で不動産会社を通じて中古物件を探し、プランニングも知り合いの設計士に依頼、現場監督は地元のリフォーム会社にお願いして進めました。
その際、住宅に比べてリノベーション物件の場合はリフォームローンを組むのが厳しいという現実も知りました。住宅に関してはプロだと思っていた私でも苦労しました。ましてや、初めて家を買う人が、仕事をしながらインターネットの情報を頼りにこれらをクリアし、満足できる家づくりをするのは難しいのではないかと感じたのです。
ならばそれを担うことでよりお客様満足度の高いサービスを提供できるのではないかと立ち上げたのが「おうちの買い方相談室」です。

例えば価格。本来その人が持っているもの以上の予算のものを買ってしまうことや、作りたい家と出来る家の違いがわからず、納得の家づくりができないこと。また、不動産契約に際してのトラブルも知識がないことで起きてしまいがちです。
家を購入するという人生において大きな買い物の入口を間違えて残念なことが起こらないように、FPとしての知識と経験をご提供しています。
FPはお金のプロなのですが、実は住宅に詳しくないFPというのは結構いるんです。家の購入経験がなかったりすると、どうしても杓子定規なアドバイスになりがちですが、私の場合は工務店の事情も、買い手（お客様）側のことも理解できるので、家の探し方、資金、業者との付き合い方、価格交渉まで、ワンストップでフォローできるのが強みです。

お客様の中にはご自身でライフプランを考えた上でご相談にいらっしゃる方も、そうでない方もいらっしゃいますが、実際に我々FPから質問されて初めて気づくことや認識することも多いです。
どうしてもご自身で組み立てていくと、甘めに見積もってしまったり、逆に厳しめに考え過ぎてしまったりします。また、住宅に関する税制についてアドバイスが必要になることもあります。正しい知識を持った人間から正しい質問を得て、形にしていくと、正しいプランが導き出されます。

家を購入する際には、あらゆる場面で決断力を要します。決断力を強めるためには根拠が必要です。プロが作ったライフプランシミュレーションはその根拠となるのです。ライフプランをシミュレーションする上でお勧めしたいのは、家計について、実際に使っているお金（用途と金額）を洗い出しておくことです。
意外と、ご自身で把握されていないことも多いのですが、この辺りの分析は事前にしておかれるほうがより正確なプランが出せます。
今後の収入や退職金については会社の規定を調べておくことも有効です。現状のご自分たちのお金の流れや、お子さんがいらっしゃるご家庭では教育費についても把握していく必要があります。もちろん、わからないことは遠慮せず、お気軽にご相談ください。