埼玉県のファイナンシャルプランナー（FP）による住宅購入・住宅ローン相談
おうちの買い方相談室 さいたま

― 家を買おうと思ったのはいつ頃ですか？
　以前は、社宅住まいでしたが、漠然と、子供が小学校に上がるタイミングにはマイホームを持ちたいと考えていて、だいたい2～3年くらい前から情報収集を始めました。
私の勤めている会社では、社宅だけでなく、借り上げ住宅制度もあって、引き続き賃貸ということも考えていました。しかし、将来のことを考えると、資産として住宅を持つことも必要かと思い、ハウスメーカーや、不動産会社の情報を見るようになりました。
そんな中で、会社の後輩の紹介で、おうちの買い方相談室さいたまさんを紹介していただき、ライフプランを作成していただきました。

― ファイナンシャルプランナーに相談してみて、最初はどんな印象でしたか？
　もともと、ある程度の予算を決めていて、自分なりにライフプランを作ってはみたのですが、それが本当に正しいのかわかりませんでした。実際に住宅ローンを払っていけるのか自信がなかったので、住宅ローンにも詳しいファイナンシャルプランナーさんにライフプランシミュレーションを作ってもらって、無理のない月々の返済金額がどれくらいかを知ることができて、とても安心できました。
ライフプランがなかったら、自信が持てずに、購入金額をもっと下げるか、エリアを変えていたと思います。

― 実際に住宅を探し始めていかがでしたか？
　最初は、板橋区、北区などを中心に、会社と実家から同じくらいの距離の場所で探し始めましたが、いろいろ見せてもらった物件エリアは、少し都会のイメージがあったので、もう少し落ち着いた雰囲気の所がいいかな・・・と思い、練馬区や、埼玉県も選択肢に入れるようになりました。
ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）さんに紹介していただいた不動産屋さんと一緒に物件見学に行ったり、自分達でも休日に気になる物件の付近を歩いてみたり、時間をかけて、じっくりと探しました。

― 練馬区で住宅購入を決めたポイントはありますか？
　予算と間取りももちろん大切ですが、近隣の環境、例えば、学校や公園が近くにあること、お買い物がしやすいこと、駅から出来るだけ近いことなども重要視していました。
建売住宅を何件も見ましたが、気に入った物件は、あっという間に買い手がついてしまい、悔しい思いをしたこともありました。実際に購入したこの家は、建築中の段階から見学に何度か訪れました。購入を決めたときはまだ完成していませんでしたが、ネット情報を毎日のように見て、だいたいのこのあたりの相場がわかっていましたので、購入価格面では納得の物件です。しかも、駅から近く、通勤にも便利で、家の付近には緑も多いので、エリア的にも最適だと思いました。
実際に住み始めても、とても満足しています。

― これから、住宅を購入しようとしている方にアドバイスをお願いします。
　金融機関や業者さんも、現在の収入をもとにした資金計画は作ってくれますが、数十年先の生活資金のことまでは見てくれないところがほとんどです。でも、ライフプランの作成では、将来的にどのような生活費が発生するのか、現在不要な家計費がないか等、先を見越したり、今を見直したりすることが重要です。
私たちは、正確なライフプランを作成していただいたことで、住宅ローンを返済してく自信を持てましたし、「出来るだけ安い物件」ではなく、「自分たちに最適な物件」に出会うことができました。
自分の収入ではダメかな・・・とは思わずに、まずは相談して見ることが大切です。

そして、満足できる家探しには、「長いスパンの資金計画を立てて正確な予算を知ること」から始まり、「情報収集」や「実際の物件をじっくりと見に行く」ことが重要です。
物件の動きはとても速いので、自分でもいつも最新情報をキャッチしておくと、物件見学に行っても、いざ決断をしなければならない場面になっても、迷いが少なくて済みますので、いつかマイホームを持ちたいと考えていらっしゃる方は、早めに情報収集を始めることをお勧めします。