埼玉県のファイナンシャルプランナー（FP）による住宅購入・住宅ローン相談
おうちの買い方相談室 さいたま

― 引っ越しをしてから少し経ちますが、新居の住み心地はいかがですか？
とても住み心地が良く、買ってよかったと満足しています。
これまでは賃貸マンションに住んでいたのですが、子供が走り回ったりするのが気になっていました。子供が自由に遊べる環境を作ってあげたいと常々考えていましたので、一戸建てに引っ越して、子供と一緒に自由に遊べるのがうれしいです。

― マイホームを購入しようと決めたとき最初は住宅展示場へ足を運ばれたのですよね
はい。まずはどんな住宅にしようかイメージするために住宅展示場へ行ってみました。
ハウスメーカーの総合展示場でしたが、そこの営業の方に「建売住宅は最初の見積りは安いけれど、性能を上げていくと最終的には注文住宅よりも高くなってしまう」と言われました。そこでもファイナンシャルプランナー（FP）がついてくれたのですが、購入価格を試算した結果、そのハウスメーカーが建てた4500万円の建売住宅を勧められました。
注文住宅の良さを説明されていたのに、価格が合わないから建売を勧めるという点に違和感を感じました。
その時一番に思ったのが、ハウスメーカーに所属するファイナンシャルプランナー（FP）さんではなく、どこにも属さない中立な立場の方に相談したほうがよいのでは？ということでした。
また、自分でも勉強しなければ・・・と思い、おうちの買い方相談室さんに相談しました。その後、ライフプランシミュレーションの作成や、住宅選びまでの具体的なご相談をさせていただき、私たちがどのような住宅なら購入できるかじっくりと考えることができました。

― 物件選びはどのように進みましたか？
最初は、駅の近くの物件から見始めましたが、私たちが希望していた規模の住宅だと駅から離れなければ予算内に収まらないということがわかりました。理想と実際に買えるものとのギャップが見えたのが初回の印象です。
2回目は駅から離れたところも見学しました。少しずつ、自分たちの希望に合うものに焦点をあてていただき、削る部分と譲れない部分とを明確にしていく作業が続きました。
最初は注文で好きなように作っていくイメージを持っていたのですが、無理のない予算で購入する場合の優先順位って何だろうと考えるようになりました。

― 夫婦で家を決めるときのポイントは？
まずは駅から多少離れても、道が広々していて、ごみごみしていない地域がいいと思うようになりました。また、間取りについても、お互いのフィーリングを大事にして選んでいました。たくさんの物件をご紹介していただきましたが、最終的に決めたポイントとしては、小学校が近いということのほかに、「リビングが広い」「日当たりがよい」「庭が広い」「周囲の道が広い」といった空間に関する点でした。
開放的な間取りと、お隣との距離が保たれていることなど、生活をしていくなかで圧迫感がないことがポイントとしていたと思います。家は自分たちのプライベート空間にしたいと考えていました。

― 新居に暮らし始めて奥様はいかがですか？
広々とくつろげる空間を持つことができて満足です。特に、リビングで過ごす時間が増えました。主人は2階に仕事部屋を持つことができましたし、子供部屋もあります。
庭を持てたことと小学校が近いことなど、子供にもとても良い環境です。コロナウイルスの状況が落ち着いたら、近所の様子を見て庭でバーベキューもやってみたいと話しています。
今は生活のものを揃えている最中ですが、ダイニングテーブルやソファーを新たに購入しました。少しずつ、楽しみながら整理していきたいと考えています。
9月に引っ越しましたが、実は、住宅を決めてからこんなに早く引っ越すとは想定していませんでした。でも、住宅ローン減税の面ではタイミングが良かったと聞きましたし、グリーン住宅ポイント制度を活用できたので助かりました。おかげで新しいテレビや洗濯機も購入できました。

― これから住宅を購入する方に向けてアドバイスをお願いします。
建売住宅を購入したら、そこから引っ越しまでが思っている以上に早いというイメージでした。仕事柄8月は繁忙期なのですが、ちょうど引っ越し前の1ヶ月がこの時期にかかってしまったので、住宅購入は1年間のスケジュールを組んで進める方がよいと感じました。また、専門家のアドバイスもあって住宅ローンも短期間で納得のものを決めることができたのでラッキーでしたが、人によっては住宅ローンを組むのにもっと時間をかかるかもしれません。
あと、一番は、住宅展示場の営業マンや提携しているFPだけの話を聞いて住宅購入を進めてはいけないという点です。私たち自身、自分たちの希望通りの家は注文住宅でないと難しいと当初は考えたので、建売住宅を選択肢から外してしまうところでした。
住宅を購入しようと決めたら、まずは中立な立場でアドバイスをして下さるところに相談に行くことをお勧めします。