埼玉県のファイナンシャルプランナー（FP）による住宅購入・住宅ローン相談
おうちの買い方相談室 さいたま

埼玉県は東京都に隣接し、利便性の高い住環境や自然豊かな場所が魅力の地域です。東京からのアクセスが良好でありながら、比較的住宅価格が抑えられている点も魅力です。また、歴史的な街並みや観光名所も多く、住民の生活に豊かなバランスをもたらしています。さらに、教育や医療などの基盤も整っており、安心して暮らせる環境が整っています。
その他にも、「大型商業施設が充実」「スポーツが盛ん」「災害に強い」なども人気の理由で、埼玉県内には多様なライフスタイルに対応した魅力的な街が点在しています。
今回の記事では、2024年版！住みたい街ランキングTOP3を、その魅力を含めてご紹介します。

さいたま市大宮区は全国有数のターミナル駅「大宮駅」があり、都心へのアクセスが非常に良好です。駅周辺には大型の商業施設が多く、ショッピングやレジャーを満喫できる環境が整っています。さらに、駅から少し離れると大宮公園が広がり、自然豊かなリフレッシュスポットとして親しまれています。桜の名所としても知られ、春には美しい花見が楽しめます。
大宮区は近年、駅周辺の再開発が進行中であり、新たな商業施設や住宅地の整備が進んでいます。これによりさらに街の魅力が向上し、注目度も高まっています。地域には歴史的な建造物や文化施設も多く、地元のイベントやフェスティバルも盛んに開催されています。
大宮区は住みやすい環境と便利な交通アクセス、そして多彩なライフスタイルを満喫できる魅力的なエリアです。
家族連れやシングル、そしてビジネスパーソンにとっても理想的な暮らしを提供しています。

浦和区はさいたま市内でもアクセスの良いエリアです。
JR浦和駅周辺には多くの路線が集まり、都内へのアクセスが便利です。また、大型の商業施設が充実しており、買い物やレジャーを楽しむことができます。さらに、有名な進学校も多くあり、教育環境が整っていることから「文教地区」として知られています。地域には文化施設や図書館もあり、学びの機会が豊富です。
また、Jリーグの浦和レッズの本拠地としても有名で、サッカーファンにとっては特に魅力的なエリアです。家族連れや学生、サッカーファンなど、さまざまなライフスタイルに対応した暮らしやすい街です。

街の中心部に江戸時代の蔵造りの町並みが残り、「小江戸川越」とも呼ばれています。
さいたま市の大宮区や浦和区と比較して家賃相場が安いにもかかわらず、池袋まで電車で最短25分と利便性も良く、通勤・通学時間の短縮と生活コストの節約が魅力的です。
さらに、川越は住宅地としての環境も整っています。自然に恵まれた場所もあり、公園やレジャースポットも近くに多くあります。これは特に子育て世帯にとって安心感を与える要素となります。
駅近にはおしゃれなカフエやお店も増え、観光スポットとして人気がありますが、駅から少し離れた場所は静かで住みやすい環境が広がっています。特に住宅街や郊外のエリアでは、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。

今回は、住宅情報サイトが調査した埼玉県の「住みたい街(自治体)ランキング」をもとに上位3自治体をご紹介させていただきました。住宅を購入する際には、このようなランキングや、実際に居住している方々の生の声なども参考にすると良いかと思います。
また、将来的な地域の発展性や不動産市場の動向、地域社会の安全性や学校・医療施設の充実度も考慮すべき点です。さらに、自身や家族のライフスタイルに合った環境かどうかを検討し、日常生活を快適に送れるかどうかも重要な要素です。そのためにも、住宅購入を検討する際には、あなた様の住宅購入適正金額を算出するための、ライフプランシミュレーションの作成が欠かせません。

今回は、埼玉の人気エリアについてご紹介させて頂きました。住宅購入する際には、人気エリアに住みたいと皆さんお考えになります。しかし、気をつけてください、人気エリアは土地価格が高いです！賃貸の場合には、築古など条件の悪い物件を選択すれば人気エリアでも家賃の安い物件はあります。しかし、戸建て・マンションの購入となると土地の高さがダイレクトに購入価格に反映されてしまいます。ご自身の適正金額が人気エリアの金額に合っていれば問題ありませんが、適正金額に合わない場合には、駅徒歩圏内をあきらめてバス圏内を検討する。人気エリアから少し離れた駅まで範囲を広げるなど無理をしない方が良いと思います。

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一般社団法人 住宅購入支援協会 代表理事
住宅購入カウンセラー
ファイナンシャルプランナー（FP）
宅建業従事者
小日向 邦夫

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