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おうちの買い方相談室 さいたま

近年、建設業界において3Dプリンター技術の活用が注目を集めています。特に、3Dプリンターを用いた住宅建設は、工期短縮やコスト削減の可能性から関心が高まっています。本記事では、3Dプリンター住宅のコストと耐久性について、従来の建築工法と比較しながら解説します。

コスト構造の違い

従来の建築工法では、基礎工事、壁や天井の造作、配管など多くの工程が必要で、各工程に専門の職人が関与します。そのため、労働力の確保や人件費が全体コストの大部分を占めます。一方、3Dプリンター住宅では、建設の多くの工程が自動化され、建物の主要な構造体を一体成形で造ることが可能です。これにより、人件費の削減や工期の短縮が実現し、最終的な建設コストも抑えられます。

具体的な事例

例えば、国内の大手建設会社である大林組は、3Dプリンターを用いて建築基準法に基づく建物を国内で初めて完成させました。このプロジェクトでは、壁や床などの地上構造物のすべてを3Dプリンターで製造し、工期の短縮とコスト削減を実現しています。
また、海外では、アメリカのICON社が3Dプリンターを用いて低価格住宅を建設し、従来の工法と比較して約30%のコスト削減を達成しています。これらの事例から、3Dプリンター住宅はコスト面での優位性があることがわかります。

使用材料と構造

3Dプリンター住宅で使用される材料は、特殊なセメント系材料やポリマーをベースにしており、一般的なコンクリートと同等、またはそれ以上の強度を持つとされています。さらに、構造体を一体成形するため、つなぎ目や継ぎ目が少なく、ひび割れなどのリスクを低減できるというメリットがあります。これは、地震の多い地域や厳しい気象条件に適応しやすい点で、従来工法にない強みといえます。

耐久性に関する課題

しかし、3Dプリンター住宅の耐久性に関しては、まだ長期的なデータが不足しているため、慎重な検討が必要です。例えば、気温や湿度の影響を受けやすい材料を使用している場合、劣化や変形のリスクが高まる可能性があります。また、施工後の長期的な耐久性や劣化スピードに関しても、さらなる研究とデータの蓄積が求められます。

日本国内で3Dプリンター住宅を建設する際には、建築基準法などの法規制や認証をクリアする必要があります。大林組の事例では、セメント系材料を用いた3Dプリンターによる建築物として、国内で初めて建築基準法に基づく国土交通大臣の認定を取得しています。
このように、法的なハードルはあるものの、技術の進歩とともにクリアされつつあります。

3Dプリンター住宅は、コスト削減と短工期が期待できる一方、耐久性においては課題が残っています。ただし、技術の進歩により、これらの課題が解消される可能性が高く、将来的には従来工法に代わる選択肢として一般的に普及することが期待されています。特に、短期間での建設が求められる災害復興住宅や、コストを重視する簡易住宅においては、3Dプリンター住宅の導入が進むと考えられます。
今後、3Dプリンター住宅が広く普及し、データが蓄積されることで、耐久性に対する信頼性も高まっていくでしょう。技術の進歩とともに、3Dプリンター住宅はコストと耐久性のバランスが取れた、魅力的な住宅選択肢として成長することが期待されます。

３Dプリンター住宅は従来の工法と比べると職人に頼らなくて良い分、コスト面において優位性があると言えます。しかし、日本は欧米諸国と違い地震のリスクが高いエリアとなっています。耐震性能の確保や間取りの自由度、デザイン性などを考えると個人が住むような一戸建て住宅として活用されるのはしばらく先になりそうです。

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一般社団法人 住宅購入支援協会 代表理事
住宅購入カウンセラー
ファイナンシャルプランナー（FP）
宅建業従事者
小日向 邦夫

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