埼玉県のファイナンシャルプランナー（FP）による住宅購入・住宅ローン相談
おうちの買い方相談室 さいたま

住宅購入を決断したとき、まずは、今の収入でいくらの頭金を払ったらよいのか？この先長期間に渡って住宅ローンを返済し続けられるのか？という心配と疑問が頭に浮かぶと思います。
今よりも、もう少しお金に余裕をもつために、お金を増やすための３つの方法をご案内します。

サラリーマンや公務員の方など固定給の場合は、収入は安定していますが、逆に劇的に増やすことはなかなか難しいですね。
将来の収入の増加見込みも明確に出すことはできないので、住宅ローンの返済シミュレーションでは参考程度にしましょう。

資産運用で利益を生み出し、お金を増やします。
株式投資、投資信託、FX（外国為替）取引、不動産投資など、様々な投資方法がありますが、投資のリスクとリターンは表裏一体です。住宅購入のための資金を増やすために資産運用をするのは現実的ではありません。

支出には固定費と変動費があります。まずは毎月、毎年どのような固定費を支払っているのかを洗い出して、無駄がないか見直してみましょう。
「ファイナンシャルプランナーが話す「お金を増やすための3つの方法」」の中で、これが一番取り掛かりやすいので、詳しくご紹介します。

固定費の見直し

住宅ローン（すでに住宅ローンを組んでいる方のみ対象）
金利と返済元本の見直しで、月々の住宅ローンの返済額を減らします。
住宅ローンの借り換えには条件があり、借り換えコストの方が金利削減効果よりも高くなってしまう可能性もありますので注意が必要です。

保険の見直し
お子様が小さい場合、ご夫婦だけの場合など、ご家族の状況によって、生命保険の見直しをしましょう。住宅ローンを契約するときには、団体信用生命保険に加入しますが、すでに契約している一般の生命保険も含めて、契約金額や契約期間が妥当か見直しをすることで、無駄な支出を見つけることができます。
火災保険や地震保険なども、住宅購入時には加入が必要となりますし、リフォームをした場合は保険金額が足りているか見直しをする必要があります。

通信費用
最初の契約のまま長年放置しているケースが意外と多く見られます。携帯電話、ネット回線、ケーブルテレビ契約、プロバイダ契約など、二重で払っているものがないか、一つにまとめることで割安になるものがないかなど、見直しをしましょう。

変動費の見直し

食費や光熱費などの変動費の節約は固定費の見直しをしてからでもよいでしょう。
変動費に関しては、楽しみながらストレスにならない程度に節約をしていくことが、長続きの秘訣です。

住宅の購入はとても大きな買い物です。住宅ローンの月々の返済は、長期間にわたって大きな負担になります。住宅ローンを申し込む時には、将来の返済額だけでなく固定費と変動費も洗い出してシミュレーションをしましょう。

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