埼玉県のファイナンシャルプランナー（FP）による住宅購入・住宅ローン相談
おうちの買い方相談室 さいたま

一戸建ての購入を考えた方の中には、注文住宅と建売住宅とで悩まれる方も多いかと思います。ご相談者からも、最初のご質問でよく聞かれます。
それぞれには、メリットもデメリットも両方ありますので、以下に記載をさせて頂きます。

細かい希望を出し、こだわりのマイホームにできる

注文住宅のメリットのひとつは、プランニング（設計）が自由にできる点です。ご家族の構成によって部屋数や広さを変えたり、こだわりの趣味部屋をつくったりすることが可能となります。また、自然素材の床などの素材を使うことやキッチンに作業台をつけるなど仕様を自分好みに変えることも可能です。
せっかくの家づくりなので、こだわりたいという方にはオススメです。

完成までにお金や時間がかさむことも・・・

当初の予算内で収まらなくなってしまうこともあります。
また、建売住宅は出来上がっていますので、購入後すぐ入居可能ですが、注文住宅の場合は、購入を決めてから完成まで長期に渡るので、実際に入居できるまで時間がかかります。正式な住宅ローン契約までの間に、つなぎ融資を利用される方も多くいらっしゃいます。

低コストで購入できる場合が多い

分譲会社がまとめて土地を購入し、そこに複数の一戸建てを建てる場合、材料の質や効率の点から見て注文住宅よりも低コストで建築が可能になる場合もありますので、購入価格も抑えることができます。
比較的立地条件の良い場所でも、個別に土地を購入するよりも手に入れやすい価格となる場合もあり、立地条件の良さは、数十年経過し、家そのものの価値は無くなった場合でも、土地には資産価値が残り、売却をする際に好条件となる可能性があります。

完成売りの為、使いにくさを感じることも・・・

住んでみると、ご家庭によっては住みにくさを感じる場合や、使われた資材によっては建物の寿命が注文住宅よりも短いということもあります。そのため、生活環境に合わせたリフォーム費用も念頭に置く必要があります。

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