埼玉県のファイナンシャルプランナー（FP）による住宅購入・住宅ローン相談
おうちの買い方相談室 さいたま

おうちの買い方相談室では、数多くのご相談者様から住宅購入に関するご相談をお受けしています。ご相談の多くは、「どのくらいの住宅ローンが組めるのか」「どのくらいの金額を住宅購入にあてられるのか」といったものです。住宅は人生で最も高額な買い物ですから、金融機関からいくら借りることができるのかは、とても重要なことです。しかし「借りることができる金額」よりも、もっと大切なことがあります。それは、「返済できる金額」です。

「返済できる金額」を意識せずに借りられるだけ借りてしまうと、素敵なマイホームを手にしても住宅ローンの返済で家計が圧迫されてしまいます。最悪の場合は住宅ローン破産に陥ることもあるのです。
マイナス金利が導入され、金融機関から住宅購入費用を借りやすくなっています。しかし、金融機関が決める「融資可能金額」は、年齢や収入額といったいくつかの条件をもとにしたものです。みなさんのライフプラン（夢、目標、家族計画、など）については考慮していません。
「毎年1回家族旅行に行きたい」「子供は2人ほしい」といった夢や目標をお持ちであれば、それに伴ってお金も必要になりますよね。それを無視して住宅ローンを組んでしまうと、困ったことになってしまうのです。だからこそ、おうちの買い方相談室では、お金の専門家・ファイナンシャルプランナー（FP）と一緒にライフプランニング（ライフプランシミュレーション）をして、これからの人生に必要なお金をきちんと把握することをおすすめしています。
「お金の専門家・ファイナンシャルプランナー（FP）」にも、得意分野があります。おうちの買い方相談室さいたまのファイナンシャルプランナー（FP）は特に住宅購入についての専門知識が豊富です。これまでの経験を基に、ご提案できることにも厚みがあります。住宅購入をお考えの方は、ぜひ住宅ローンを得意分野としているファイナンシャルプランナー（FP）にご相談いただきたいと思います。

では、なぜファイナンシャルプランナー（FP）と一緒にライフプランニング（ライフプランシミュレーション）をするのでしょうか。「だいたいの家計は頭でわかっているよ」「わざわざFPに頼まなくても」という方もいらっしゃるかと思います。しかし、実際にライフプランニング（ライフプランシミュレーション）をさせていただきますと、「夫婦間で話していた中では出てこなかった予定・支出が見えてきた」「いつ頃どんなお金がどのくらいかかるのか、わかってよかった」と言っていただくことが多いです。
ファイナンシャルプランナー（FP）は「ご相談者様（ご依頼主）の収入、資産や負債、家族状況などの情報と、これからの希望や目標などのライフプランを把握した上で、貯蓄の計画をはじめ税金・保険・年金・投資・住宅購入などの全般にわたって助言や提案ができる知識を持った人」です。そんな専門家と一緒に、目先のことだけでなく、これから先のことを見据えて、ライフプランニング（ライフプランシミュレーション）をすることで、住宅購入に対する漠然とした不安を解消することができるのです。

• 住宅ローンの相談、住宅ローンの借り換え、そのほか住宅購入や住宅ローン全般
• 生命保険の見直し、生命保険の契約内容、そのほか生命保険全般
• 家計の見直しや収支、そのほか家計全般
• 不動産投資や相続、そのほか資産全般
• 教育資金や住宅購入費用、老後の資金など、人生に関わるお金のこと全般
• ライフプラン作成と見直し

おうちの買い方相談室のファイナンシャルプランナー（FP）は、住宅購入カウンセラーでもありますので、上記の中でも特に住宅購入や住宅ローンに関する知識が豊富です。ご相談者様の立場に立って問題点や解決策をご提示しています。もちろん、実際にライフプランニング（ライフプランシミュレーション）をしていく中で、「教育資金のことも気になっています」「老後のことを考えると心配で・・・」というお話を耳にすることも多くあります。人生全般の支出についても、ご相談は大歓迎です。いろいろなご事情があるなかでも、この住宅購入が未来を圧迫することのないように、親身になってアドバイスをさせていただきます。
“お金の専門家”というくらいだから、難しい言葉を並べられるのでは？と心配される方もいらっしゃるかもしれませんが、おうちの買い方相談室では、専門家しかわからないような言葉ではなく、広く一般的に皆さんが使うような言葉で、わかりやすくご説明することを心がけています。

一般社団法人 住宅購入支援協会 代表理事
住宅購入カウンセラー
ファイナンシャルプランナー（FP）
小日向 邦夫

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